Villa 4312 Magden Vente Immobilier Vaud Genève

Surface habitable : 226 m2 - Total surface utile : m2 - terrain : 974 m2

DESCRIPTIF :

Diese wunderschöne Villa, liegt am Rande der Magdener Bauzone, sehr ruhig. Sie verfügt über 6 1/2 Zimmer, die sich perfekt auf insgesamt 226 m² Wohnfläche verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich das grosse Wohnzimmer mit Kamin, der Essbereich und die Küche mit Zugang zur Terrasse. Ebenfalls auf die Terrasse und somit in den Garten gelangen sie über den Wintergarten, der auch über einen Kamin verfügt und so im Winter für Wärme sorgt. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Räume, 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Balkon. Das Schlafzimmer liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über 1 eigenes Badezimmer mit Badewanne. Auch hier ist 1 Balkon vorhanden. Der 3. Balkon befindet sich im Dachgeschoss, welches sehr gut als Studio oder Hobbyraum verwendet werden kann. Die Doppelgarage ist über den Keller erreichbar. In diesem befindet sich die Sauna, sowie zwei weitere Räume.

PRIX DE VENTE : auf Anfrage.- CHF

Situation géographique :

Magden ist eine, an das „Baselbiet“ angrenzende, steuergünstige Gemeinde des Kantons Aargau. Die deutsche Grenze ist ca. 4 Kilometer entfernt. Autobahnanschlüsse an die A3 sowie Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gegeben und schnell erreichbar. (Cartes de situation)

Bien immobilier - Magden - Villa 6.5 pièces

Magden TissoT Immobilier : Villa 6.5 pièces

Magden 4312 AG - Villa 6.5 pièces - TissoT Immobilier

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Bâti en : 1987	Rénové en : 2014
Sous-sol : Sous-sol	Etage : Rez-de-chaussée
Garage box : Non	Garage : 2

Orientation : Sud	Environnement : Très calme
Commerces : 1.0 km	Ecoles : 0.5 km

Balcon : Oui	Cheminée : Oui
Buanderie : Oui	Poële : Non
Cave : Oui	Stores éléctriques : Oui
Cuisine agencée : Oui	Téléréseau : Oui
Climatisation: Non	Arrosage : Non

Etat ext : Excellent	Etat int : Excellent
Etage sup : 3	Chauffage : Pompe à chaleur
Pl. parc : 2	Abri voiture : Non

Vue : Dégagée	Altitude : 379 m
Transp. public : 0.5 km	Autoroute : 2.0 km

Veranda : Oui	Jardin : Oui
Grenier : Oui	Piscine : Non
Dépendances : Non	Terrasse : Oui
Sauna : Oui	Ascenseur : Non
Jacuzzi : Non	Accès handicapé : Non