Villa jumelle 1746 Prez-vers-Noréaz Vente Immobilier Vaud Genève

Surface habitable : 116 m2 - Total surface utile : m2 - terrain : 500 m2

DESCRIPTIF :

Charmante et spacieuse maison mitoyenne avec grand jardin et vaste terrasse. Cette propriété est un bien rare et recherchée ! Le grand terrain, baigné de soleil, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, comme l’installation d’une piscine ou la création d’un jardin paysager. Grâce à ses hauts plafonds et à ses grandes fenêtres, les chambres sont particulièrement lumineuses et permettent d’y installer des mezzanines, parfaites pour des chambres d’enfants ou des espaces de rangement supplémentaires. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et ses espaces bien agencés. Le sous-sol, spacieux et aménagé, est idéal pour un espace de vie supplémentaire ou une salle de jeux. Parmi les équipements, on trouve une buanderie indépendante, une cave, un système de pompe à chaleur ainsi qu’un chauffage au sol, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Trois places de parking extérieures sont incluses dans le prix, un avantage certain.

PRIX DE VENTE : 800'000.- CHF

Situation géographique :

Prés-vers-Noréaz : Un village pittoresque au cœur de la campagne fribourgeoise. Situé à une quinzaine de minutes de Fribourg, le charmant village de Prés-vers-Noréaz offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure et de paysages bucoliques. Ce village se distingue par son atmosphère calme et authentique, typique de la campagne suisse. Le lieu est idéal pour les familles et les amoureux de la nature, avec de nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo à travers les collines et les forêts environnantes. La région est également réputée pour ses zones agricoles, avec une agriculture locale encore très présente, offrant des produits frais et de qualité. Prés-vers-Noréaz dispose d’infrastructures essentielles telles qu’une école primaire et des services de proximité, tout en étant bien connecté à la ville grâce aux routes et transports publics. Sa situation géographique permet de profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité des centres urbains comme Fribourg ou Payerne. Avec son cadre naturel préservé, ses espaces verts généreux et une ambiance conviviale, ce village offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité urbaine. (Cartes de situation)

Bien immobilier - Prez-vers-Noréaz - Villa jumelle 4.5 pièces

Prez-vers-Noréaz TissoT Immobilier : Villa jumelle 4.5 pièces

Prez-vers-Noréaz 1746 FR - Villa jumelle 4.5 pièces - TissoT Immobilier

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Bâti en : 2016	Rénové en :
Sous-sol : Sous-sol	Etage : Rez-de-chaussée
Garage box : Non	Garage : Non

Orientation : Sud	Environnement : Calme
Commerces : 0.3 km	Ecoles : 0.8 km

Balcon : Non	Cheminée : Non
Buanderie : Oui	Poële : Non
Cave : Oui	Stores éléctriques : Oui
Cuisine agencée : Oui	Téléréseau : Oui
Climatisation: Non	Arrosage : Non

Etat ext : Bon état	Etat int : Bon état
Etage sup : 1	Chauffage : Pompe à chaleur
Pl. parc : Non	Abri voiture : Non

Vue : Dégagée	Altitude : 633 m
Transp. public : 0.1 km	Autoroute : 7.5 km

Veranda : Non	Jardin : Oui
Grenier : Oui	Piscine : Non
Dépendances : Non	Terrasse : Oui
Sauna : Non	Ascenseur : Non
Jacuzzi : Non	Accès handicapé : Non