Villa 74700 Sallanches France Vente Immobilier Vaud Genève

Surface habitable : 340 m2 - Total surface utile : 330 m2 - terrain : 1291 m2


DESCRIPTIF :

C’est dans la commune de Sallanches que se trouve cette propriété très exclusive de 340m2, comprenant 4 chambres, 5 salles-de-bains, un grand garage, une balnéo, un sauna et un sous-sol total. Venez découvrir la généreuse vue sur l’Aiguille de Varan que la maison offre depuis son jardin, sa terrasse couverte et son living intégralement vitré. Situé proche de toutes les commodités et non loin des domaines skiables, ce bien a été bâti il y a 40 ans sur un terrain de 1.291m2, et bénéficie d’une excellente performance énergétique de 209kw/m2/an (lettre D). Plan de la villa : Un rez-de-chaussée/sous-sol de 138m2 composé de 3 grandes caves, une buanderie, un sauna, et plusieurs pièces et sanitaires cloisonnés, à aménager selon vos besoins. Un rez-de-jardin de 134m2 comprenant une entrée avec placard, un séjour-cheminée de 58,32m2 avec une hauteur sous-plafond de 9,50m, une cuisine séparée, 2 grandes chambres avec accès jardin, 2 w.-c., 2 salles-de-bains. Un étage de 113,37m2 composé d’une mezzanine, une salle de balnéo, et 2 chambres en suite avec salle-de-bains et w.-c. Un garage de 42,48m2 pour 4 voitures et un grenier complètent ce bien. Le chauffage se fait par une cheminée majestueuse, mais aussi par le sol via une chaudière au fuel en excellent état. La toiture a été rénovée il y a 2 ans.

PRIX DE VENTE : 1'200'000.- EUR

Situation géographique :

Accessibles à pied : Crèche, école, collège, supermarché, boulangerie, fleuriste, fromager. A 11 minutes en voiture : Domaine skiable de Cordon. A 8 minutes en voiture : Accès à l’autoroute blanche.

Bien immobilier - Sallanches - Villa 8.0 pièces

Sallanches TissoT Immobilier : Villa 8.0 pièces

Sallanches 74700 AUVERGNE-RHONE-ALPES - Villa 8.0 pièces - TissoT Immobilier

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Bâti en : 1985	Etat ext : Bon état
Garage box : Non	Garage : Oui

Orientation : Sud	Environnement : Très calme
Commerces : km	Ecoles : km

Balcon : Oui	Cuisine agencée : Oui
Buanderie : Oui	Cheminée : Oui
Cave : Non	Poële : Non
Sous-sol : Sous-sol	Cuisine agencée : Non

Etat int : Bon état	Chauffage : Mazout
Pl. parc : Oui	Abri voiture : Non

Vue : Dégagée	Altitude : m
Transp. public : km	Autoroute : km

Jardin : Oui	Grenier : Oui
Piscine : Non	Ascenseur : Non
Terrasse : Oui	Accès handicapé : Non
Veranda : Non	Téléréseau : Oui