Villa 94036 Passau Allemagne Vente Immobilier Vaud Genève

Surface habitable : 480 m2 - Total surface utile : 2480 m2 - terrain : 1220 m2


DESCRIPTIF :

Le hall représentatif, après un petit vestibule, a un sol en marbre clair et un escalier ouvert avec des rampes en laiton vers le premier étage, ainsi que la sortie du sous-sol/garage. De là, il se rend au salon, à la cuisine ou à la salle de bains spacieuse. Dans le salon spacieux et climatisé, il y a un coin repas et le chemin vers l'élégante cuisine équipée, qui ne laisse rien à désirer et attend votre nouveau cuisinier avec des appareils de qualité inutilisés. De même, du salon à la chambre à coucher, on accède au jardin d'hiver et, par d'énormes et impressionnantes portes vitrées, à l'exclusive salle de la piscine. La chambre à coucher captive avec sortie sur une terrasse au rhododendron planté et très bien entretenu du jardin. Impressionnant aussi le généreux et beau hall de natation, récemment modernisé. Salle de bains supplémentaire avec douche et toilettes, cheminée et sortie par d'énormes portes coulissantes en verre dans le jardin isolé. La piscine mesure à elle seule 11 x 5 mètres, avec système de contre-courant et store électrique. Le 1er étage dispose d'une antichambre centrale, d'une salle de bains avec baignoire et toilettes, également carrelée avec goût et de façon moderne. Les quatre pièces lumineuses ne nécessitent que de petites adaptations, telles que la coloration et la pose d'un nouveau revêtement de sol, afin de rendre possible ici aussi une vie exclusive. La terrasse couverte "free seat" de l'espace extérieur est également dotée d'une cheminée ouverte. Par une rampe d'accès à la propriété légèrement inclinée, on accède par un portail en fer forgé au double garage qui se trouve dans la cave de la maison. Dans la cave sèche et propre, il y a également un sauna et des pièces de stockage.

PRIX DE VENTE : 1'199'000.- EUR

Situation géographique :

Meilleur emplacement à Passau, rue latérale calme, supermarché à distance de marche, le centre est accessible par un parc en quelques minutes seulement.

Bien immobilier - Passau - Villa 10.0 pièces

Passau TissoT Immobilier : Villa 10.0 pièces

Passau 94036 Bayern - Villa 10.0 pièces - TissoT Immobilier

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Bâti en : 1960	Etat ext : Bon état
Garage box : Non	Garage : 2

Orientation : Sud	Environnement : Très calme
Commerces : km	Ecoles : km

Balcon : Oui	Cuisine agencée : Oui
Buanderie : Oui	Cheminée : Oui
Cave : Oui	Poële : Non
Sous-sol : Sous-sol	Cuisine agencée : Non

Etat int : Bon état	Chauffage : Mazout
Pl. parc : 2	Abri voiture : Non

Vue : Dégagée	Altitude : m
Transp. public : km	Autoroute : km

Jardin : Oui	Grenier : Oui
Piscine : Intérieure	Ascenseur : Non
Terrasse : Oui	Accès handicapé : Non
Veranda : Non	Téléréseau : Non