Maison Marchissy à vendre Immobilier Vaud Genève

Surface habitable : 145 m2 - Total surface utile : 284 m2 - terrain : 110 m2

DESCRIPTIF :

Cette charmante bâtisse a été entièrement rénovée entre 2021 et 2023 avec des matériaux de haute qualité. L'enveloppe énergétique du bâtiment répond aux nouvelles normes de construction, tout en conservant le charme d'une architecture robuste et ancienne. Avec une surface de 145m2 habitables pour un grand 4.5 pièces, ce bien est situé dans les hauteurs du village de Marchissy garantissant une parfaite discrétion. Rez-de-chaussée : un très joli hall d'entrée aménageable et donnant accès aux niveaux supérieurs, une buanderie et un local technique. Au premier étage se trouvent la cuisine entièrement équipée et agencée, donnant sur un lumineux séjour qui offre le confort d'un agréable espace de vie, une chambre et un WC visiteurs. La partie nuit au 2ème étage se compose de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, d’un dégagement pouvant faire office de coin bureau, ainsi que d’une salle de bains. Dans les combles vous trouverez une spacieuse pièce polyvalente de 36m2 pouvant aménageable selon vos souhaits. La technique du bâtiment a été entièrement repensée avec une installation d'une pompe à chaleur air-eau, des panneaux photovoltaïques, ainsi qu'un tout nouveau circuit électrique. La toiture, la façade et l'intérieur ont complètement été renforcés et isolés par des matériaux de grande qualité conformes aux nouvelles constructions. Avec une surface utile de plus de 280m2, un garage qui donne accès direct à la maison et trois places de parking extérieurs, vous aurez assez de place pour vous épanouir. En été les places de parc extérieurs peuvent aisément se convertir en terrasse, afin de profiter de moments de détente au soleil. Ne perdez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception plein de potentiel.

PRIX DE VENTE : 860'000.- CHF


Situation géographique :	... AUTRES BIENS DANS LA REGION

Marchissy est une commune Suisse du canton de Vaud située dans le district de Nyon à une altitude de 825m. Avec une population de plus de 400 habitants, c’est un village tranquille au pied du Jura. C’est aussi une situation privilégiée avec un environnement très verdoyant, calme et familial. Une école primaire, une école de danse, une association de jeunesse et des places de jeux sont également à proximité. Les commerces et diverses entreprises proposent des produits de la région. Une poste et une auberge communale font partie intégrante de la vie villageoise. Les promenades au parc naturel du Jura Vaudois sont un détour incontournable pour les amoureux de la nature. Le parc animalier de la Garenne est également proche. En hiver, les pistes de ski sont accessibles en 5min au centre nordique de Saint-Georges. Il y abrite aussi le 2ème tilleul le plus ancien de Suisse âgé de 700 ans. Transports publics : 820 St-Georges-Le Vaud-Nyon et 830 St-Georges-Burtigny-Gland. (Cartes de situation)

Bien immobilier - Marchissy - Maison 4.5 pièces

Marchissy TissoT Immobilier : Maison 4.5 pièces

Marchissy 1261 VD - Maison 4.5 pièces - TissoT Immobilier

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Bâti en : 1880	Rénové en : 2023
Sous-sol : -	Etage : Rez-de-chaussée
Garage box : Non	Garage : Oui

Orientation : Sud-est	Environnement : Calme
Commerces : 0.26 km	Ecoles : 2.2 km

Balcon : Non	Cheminée : Non
Buanderie : Oui	Poële : Non
Cave : Non	Stores éléctriques : Non
Cuisine agencée : Oui	Téléréseau : Oui
Climatisation: Non	Arrosage : Non

Etat ext : Très bon état	Etat int : Très bon état
Etage sup : 2	Chauffage : Pompe à chaleur
Pl. parc : 2	Abri voiture : Non

Vue : Dégagée	Altitude : 836 m
Transp. public : 0.2 km	Autoroute : 11.0 km

Veranda : Non	Jardin : Non
Grenier : Non	Piscine : Non
Dépendances : Non	Terrasse : Non
Sauna : Non	Ascenseur : Non
Jacuzzi : Non	Accès handicapé : Non