Maison 1412 Valeyres-sous-Ursins acheter vendre Immobilier Vaud Genève

Surface habitable : 150 m2 - Total surface utile : m2 - terrain : 1076 m2

DESCRIPTIF :

Cette maison de caractère, construite en 1900 et entièrement rénovée en 2018, combine le charme de l’ancien avec des prestations modernes et économiques, grâce à une excellente isolation, un poêle à pellets/bois et des panneaux solaires thermiques intégrés en toiture. Elle bénéficie d’un jardin privatif attenant de 103 m² ainsi que d’un second terrain arboré de 973 m² situé juste à côté, planté d’arbres fruitiers et offrant un cadre naturel exceptionnel. Ce grand terrain, parfaitement plat et exposé sud-ouest, permet d’aménager un véritable espace de détente avec coin repas extérieur, zone de grillades ou espace de jeux pour les enfants.

Au rez-de-chaussée, la maison offre un salon lumineux avec poêle suédois, donnant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, spacieuse et entièrement équipée, bénéficie de nombreux rangements, de plans de travail fonctionnels et d’un équipement complet comprenant plaques à induction, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle. Ce niveau comprend également un atelier pratique ainsi que des WC visiteurs.

Au premier étage, on retrouve trois chambres confortables dont deux avec poutres apparentes, ainsi qu’une salle de bains complète comprenant baignoire, douche et espace buanderie intégré. Cet étage propose des volumes chaleureux et une distribution idéale pour une famille.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d’une belle luminosité et de volumes agréables sous la charpente, offrant de multiples possibilités d’aménagement : chambres d’enfants, bureau, salle TV ou espace de loisirs. Le grenier, accessible depuis ce niveau, reste encore aménageable selon les besoins.

La propriété dispose enfin de trois places de parc extérieures. Située dans un environnement calme, verdoyant et familial, à proximité immédiate des transports publics, elle offre une qualité de vie rare dans la région.

PRIX DE VENTE : 1'250'000.- CHF

Situation géographique :

... AUTRES BIENS DANS LA REGION

La maison se trouve à Valeyres-sous-Ursins, dans un environnement calme et verdoyant offrant une vraie qualité de vie. Le village bénéficie d’un arrêt de bus tout proche, permettant de rejoindre rapidement Yverdon-les-Bains et les commodités. Les commerces, services et écoles se trouvent à quelques minutes en voiture, tandis que les alentours offrent un cadre champêtre avec prairies et sentiers de balade. L’orientation sud-ouest assure un très bon ensoleillement et un cadre agréable tout au long de la journée.

(Cartes de situation)

Bien immobilier - Valeyres-sous-Ursins - Maison 6.5 pièces

Valeyres-sous-Ursins TissoT Immobilier : Maison 6.5 pièces

Valeyres-sous-Ursins 1412 VD - Maison 6.5 pièces - TissoT Immobilier

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Bâti en : 1900	Rénové en : 2018
Sous-sol : -	Etage : Rez-de-chaussée
Garage box : Non	Garage : Non

Orientation : Sud-ouest	Environnement : Calme
Commerces : 2.0 km	Ecoles : 3.0 km

Balcon : Non	Cheminée : Non
Buanderie : Oui	Poële : Oui
Cave : Oui	Stores éléctriques : Non
Cuisine agencée : Oui	Téléréseau : Oui
Climatisation: Non	Arrosage : Non

Etat ext : Bon état	Etat int : Bon état
Etage sup : 2	Chauffage : Bois
Pl. parc : 3	Abri voiture : Non

Vue : Dégagée	Altitude : 552 m
Transp. public : 0.1 km	Autoroute : 4.0 km

Veranda : Non	Jardin : Oui
Grenier : Oui	Piscine : Non
Dépendances : Non	Terrasse : Oui
Sauna : Non	Ascenseur : Non
Jacuzzi : Non	Accès handicapé : Non