Avignon France Maison 84000 Vente Immobilier Vaud Genève

Surface habitable : 415 m2 - Total surface utile : m2 - terrain : 1800 m2


DESCRIPTIF :

Belle propriété de caractère, avec un mas se dressant devant un platane majestueux et une bastide offrant une jolie vue sur un espace arboré de 1800 m2. L'habitation principale, dite 'La Bastide' offre de beaux volumes dont un grand séjour de plus de 55 m2 et ses six chambres dont une en rez-de-chaussée. Ce niveau compte également une cuisine aménagée et équipée, un office, un bureau, une salle d'eau, des toilettes séparées, un cellier-buanderie. L'étage propose cinq chambres dont une master (grand dressing, salle de bains et douche). Exposée plein Sud, la quasi-totalité des pièces de vie sont baignées de lumière. Des radiateurs en fonte répartissent équitablement la chaleur fournie par une chaudière Bosch au gaz. Les huisseries sont en bois double vitrage. À l'extérieur, les diverses plantations constituent un éden de verdure fort appréciable. On peut s'isoler pour farnienter, lire ou se détendre au bord de la piscine. Les plus passionnés pourront se livrer aux joies du jardinage en fond de jardin qui compte déjà plusieurs variétés d'arbres fruitiers et un potager. L'habitation secondaire, dénommée 'Le Mas' est, à ce jour, partiellement aménagée en un studio et un appartement. Si la location est une option pour vous, le mas peut encore augmenter sa capacité locative puisqu'un second appartement en étage est à terminer (gros oeuvre du plateau fini, reste l'agencement intérieur). Il est également possible de créer un second studio en rez-de-chaussée. Le mas compterait alors quatre locations (deux studios et deux appartements) pour profiter d'une rentabilité certaine entre les étudiants louant de septembre à juin et ensuite les touristes profitant de l'été et des différentes festivités locales. Actuellement le mas est classé provisoirement en catégorie G, mais le technicien en charge des diagnostics devra repasser pour réévaluer le classement pour ce bien. L'ensemble constitué par les deux maisons peut aussi permettre un achat familial qui serait le refuge d'une grande famille transgénérationnelle. Les volumes et les bâtis, parfaitement adaptés, offrant des espaces de vie communs et des lieux plus intimistes. Un vivre ensemble bien pensé.

PRIX DE VENTE : 893'000.- EUR

Situation géographique :

Au coeur de la capitale du Vaucluse et des Côtes du Rhône.

Bien immobilier - Avignon - Maison 14.0 pièces

Avignon TissoT Immobilier : Maison 14.0 pièces

Avignon 84000 PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR - Maison 14.0 pièces - TissoT Immobilier

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Bâti en : 1992	Etat ext : Très bon état
Garage box : Non	Garage : 2

Orientation : Sud	Environnement : Très calme
Commerces : km	Ecoles : km

Balcon : Non	Cuisine agencée : Oui
Buanderie : Oui	Cheminée : Non
Cave : Oui	Poële : Non
Sous-sol : Sous-sol	Cuisine agencée : Non

Etat int : Très bon état	Chauffage : Gaz
Pl. parc : Oui	Abri voiture : Non

Vue : Panoramique	Altitude : m
Transp. public : km	Autoroute : km

Jardin : Oui	Grenier : Non
Piscine : Oui	Ascenseur : Non
Terrasse : Oui	Accès handicapé : Non
Veranda : Non	Téléréseau : Oui